土地活用コンサルティング事業
土地の特性を活かした有効活用方法を企画・立案し、徹底した調査と分析で最適な事業計画を提案します。
専門知識と経験を活かし、住宅・商業・工場等の多岐にわたる用途に対応し、ご要望の実現に向けたサポートを行います。
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01
調査分析Analysis物件調査・マーケット調査を行います。
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02
建築計画プランの提供Offer調査分析に基づき、最適な建築計画プランを提供します。
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03
建築事業計画の作成Business plan建築時に必要な各種費用・建築後の収支計画を立案します。
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04
建築事業計画の監修推進Supervising promotion事業計画に基づき、建物完成後まで監修を行います。
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［ 売 却 ］
利用していない土地や老朽化した不動産を適正な価格で売却し、
必要な資金の確保を行います。 -
［ 買い換え ］
ご希望の予算・立地・用途に合う不動産情報を提供し、
事業計画立案まで総合的なサポートを行います。
主な土地活用の種類
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売却 / 買い換え
- 流動性：
- ★★★
- 収益性：
- ★★
- リスク：
- ★
利用していない土地や老朽化して収益性が低下した建物等を売却します。現状にあった用途の不動産への買い換えや将来的な税金へのお支払い等に向けて資金を確保することが可能です。
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マンション経営
- 流動性：
- ★★
- 収益性：
- ★★★
- リスク：
- ★★
土地にマンションやアパート等を建設し、賃貸することにより収益を得ます。建物を建築する費用は必要となりますが、賃料収入を安定的に得ることや節税公課等が期待できます。
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駐車場経営
- 流動性：
- ★★★
- 収益性：
- ★
- リスク：
- ★
低コスト・低リスクの土地活用となります。他の土地活用に比べて、収益性は低くなりますが、別の用途への転用や売却することが容易になるメリットがあります。
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事業用定期借地
- 流動性：
- ★
- 収益性：
- ★★
- リスク：
- ★
一般的には商業や工場の用途として一定期間を定めて賃貸します。低コストで土地を保有しながら、収益を得ることが可能ですが、途中解約や売却する際には、制約等により流動性が低下する可能性があります。
資産運用コンサルティング事業
収益不動産のあらゆる課題に対して、最善の解決策を提案します。
お客様の個別のニーズや目標に基づいて、最適な資産運用プランの提供を行います。
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01調査分析Analysis
物件調査・マーケット調査を行います。
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02
収支シュミレーションの
作成Simulation収入と支出のバランスを考慮し、最適な収支計画を提案します。
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03改修工事や
リーシング計画の立案Draft工事内容や賃料査定等の提案を行い、価値を高める計画を立案します。
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04改修事業計画の監修推進Supervising promotion
事業計画に基づき、改修工事完成後まで監修を行います。
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［ 売 却 ］
利用していない土地や老朽化した不動産を適正な価格で売却し、
必要な資金の確保を行います。 -
［ 買い換え ］
ご希望の予算・立地・用途に合う不動産情報を提供し、
事業計画立案まで総合的なサポートを行います。
アフターケアもお任せください
初期投資から運用後のフォローアップまで、すべての段階でお客様をサポートします。
プロフェッショナルな業務代行と継続的なアフターケアにより、安心して資産運用を行っていただけます。
ソリューション事業
老朽化や収益性が低くなった不動産を取得し、新たな価値を創造します。
持続可能な不動産経営を目指し、さまざまなソリューションを提供します。
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改修工事の実施
建物の老朽化や機能改善を目的として改修工事を行い、
資産価値の向上を実現します。 -
各種権利関係の調整
テナントや隣接地所有者等テナントや隣接所有者との権利関係等の調整を行い、資産価値の最大化を行います。
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建築事業の実施
開発許可・造成・新築市場に合った事業計画を立案し、法的要件を遵守した効率的かつ高品質な建築事業を行います。
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賃貸運用
適切な改修工事・リーシングを実施し、
長期的な保有資産として価値の維持管理を行います。
メディカルケア事業
高齢者や介護が必要な方々に向けた介護施設の運営から介護施設運用の経営支援を通じて快適で安心できる住環境を提供しています。
また、医療機関クリニックや調剤薬局の運営支援も行い、幅広い世代に向けたライフケアサービスを展開しています。
サービス紹介
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住宅型有料老人ホーム /
サービス付き高齢者向け住宅自立した生活を望む高齢者の方々に向けて、安心して暮らせる環境を整えながら見守りを提供しています。また、必要に応じて介護サービスを柔軟に組み合わせ、快適な暮らしをサポートする体制を整えています。
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介護付き有料老人ホーム
介護が必要な方の生活介助ははもちろんのこと、医療ケアが必要な方の入居にも対応しています。
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グループホーム
認知症の方を対象に、少人数で家庭的な環境の中での生活をサポートし、心地よい日常生活を提供します。
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医療機関クリニック
クリニックや医院などの医療機関にむけて、開業支援から運営コンサルティング、経営指導など様々なサポートを行なっております。 実践的かつ専門的なアドバイスで、医療機関の成長と安定運営をサポートいたします。
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調剤薬局
医療機関と連携し、患者様の健康管理をサポートしています。安全で適切な薬の提供はもちろん、服薬指導や健康相談を通じて、安心のある医療サービスを提供しています。
メディカルケアコンサルティング
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経営支援
コンサルティング -
新規開業支援
介護施設の経営支援や新規開業支援を通じて、施設運営のあらゆる問題をサポートしています。
運営の効率化や収益向上を目指したコンサルティングから、施設の新規開業に向けた計画策定、設計、スタッフ採用など、幅広い支援を一貫して提供し、円滑な運営と成功に向けた
体制づくりを支援しています。